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Departamento 2 ambientes en venta en Nilda Figueira 1200, Hurlingham Centro
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Nilda Figueira 1200, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nilda Figueira 1200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.7941.5281.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.396
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 AMBIENTES con Cochera en Condominio PUNTA CHICA, en el Barrio Ingles de Hulingham, a 2 cuadras estación de trenes y centro comercial, excelente entorno arbolado, desarrollado en Planta Baja, living, cocina muy bien amoblada, pequeño fondo propio muy comodo y para aprovechar, baño completo, lavadero. Construcción con detalles de calidad y excelente terminación. Tiene aparte un SUM con parrilla y baño. Muy bajas expensas e impuestos. Excelente oportunidad, no dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nilda Figueira 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amico e hijos5 min · 305 m
Carrefour Express5 min · 327 m
Carrefour5 min · 347 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 94 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 508 m
Luis Finochietto11 min · 708 m
Plaza John Ravencroft12 min · 764 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nilda Figueira 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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