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Departamento en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.793/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Amb en Cinco Esquinas - Hurlingham

Argerich al 1300 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Jhonston, 3 ambientes, 67 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 1.161 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Departamento de 3 ambientes. Cocina, comedor diario y living integrados. Dos dormitorios y baño completo. Terraza con parrilla y lavadero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 68.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argerich al 1300, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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