Departamento en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Departamento en Venta en Hurlingham, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Avenida Gobernador Vergara 4300 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Jhonston, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.250 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Departamento 3 ambientes — Hurlingham (APTO CRÉDITO) Excelente departamento de 3 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado a 400 metros de 5 Esquinas Hurlingham Centro. Características destacadas: Apto crédito Patio privado ideal para parrilla o espacio exterior Excelente ubicación: rápido acceso a comercios, transporte y servicios 70 m² cubiertos Sin expensas Perfecto tanto para vivienda familiar como para inversión, esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carrefour6 min · 400 m

La Amistad · German Argerich 15077 min · 420 m

Amico e hijos7 min · 444 m

Educacion · 32 en la zona

JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 260 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada4 min · 274 m

COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada4 min · 276 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Luis Finochietto9 min · 595 m

Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 660 m

Parque Cañuelas14 min · 868 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico3 min · 211 m

POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado4 min · 236 m

LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado4 min · 255 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias