Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes

6 Unidades en Block de 2 Ambientes con Ingreso Lateral, Hurlingham

Albarinos 1752 · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Curapayti, 2 ambientes, 185 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: COMPLEJO DE 6 DEPARTAMENTOS CON RENTA INMEDIATA Se presenta este importante bloque de viviendas compuesto por 6 unidades funcionales de 2 ambientes, todas desarrolladas íntegramente en Planta Baja. La propiedad se destaca por su diseño práctico y su configuración eficiente, resultando una opción ideal para quienes buscan una inversión segura con flujo de fondos asegurado desde el primer momento. Cada una de las unidades posee su ingreso independiente a través de un cómodo pasillo lateral. En su interior, los departamentos cuentan con una distribución funcional que incluye una cocina comedor integrada, un baño completo y un dormitorio confortable, garantizando ambientes de fácil mantenimiento y alta demanda. Actualmente, el complejo se encuentra operando con renta inmediata, generando ingresos mensuales de $350.000 por cada unidad (valores actualizados a Abril de 2026), lo que lo posiciona como una excelente oportunidad de capitalización. Características y Condiciones: Ideal para renta o inversor • Venta directa • Posibilidad de financiación directa por el dueño a convenir • Escucha ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Amistad · German Argerich 15074 min · 277 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Cañuelas3 min · 205 m
Luis Finochietto7 min · 445 m
Plaza Urquiza12 min · 745 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 606 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarinos 1752, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Curapayti

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp