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Departamento 2 ambientes en venta en BOLIVAR 2307, Curapayti
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 14.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen BOLIVAR 2307, Curapayti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO. CUENTA CON AMPLIA COCINA COMEDOR (CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR Y CONEXION PARA LAVARROPAS) , BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. ADEMAS PRESENTA UN PEQUEÑO PATIO ESCUCHA OFERTAS, OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOLIVAR 2307

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Amistad · German Argerich 150710 min · 632 m
Panaderia Rosita13 min · 806 m
Carrefour13 min · 863 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 25 DE MAYO · primaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas11 min · 683 m
Salud · 4 en la zona
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 588 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado10 min · 614 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOLIVAR 2307, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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