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Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.500
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.553/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes

Venta. Departamento 2 ambientes. USS 38 mil y cuotas.. Hurlingham

General Simón Bolívar 2300 · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Curapayti, 2 ambientes, 44 m², USD 63.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.443 contra USD 875 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Curapayti

Descripcion

Excelente Departamento 2 Ambientes Con Cochera en Hurlingham, Parque Johnston • Muebles de Cocina • Baño completo • Dormitorio con placard • Balcón • Cochera cubierta APTO CREDITO Financiación Propia: USS 38.000 anticipo y cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.977
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.226.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Simón Bolívar 2300, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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