Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.900

Departamento en venta en Curapayti · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en venta con cochera en Hurlingham.

Albania 2100 · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 48 m², USD 39.900 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 66.110): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 1.511 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 30/06/2026 (de USD 47.900 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
28
Mediana precio
USD 66.110
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
43 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Curapayti

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Hurlingham. Muy buen departamento de 48 m2 cubiertos, primer piso por escalera. Living comedor de muy buen tamaño con mucha luz, balcon corrido. Cocina amplia. Dormitorio y baño completo. Cochera descubierta. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 47.900USD 39.90011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 47.900 → USD 39.900-16.70%

Ubicacion

Albania 2100, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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