alquiler
$300.000
Departamento · 45m²
Villa Tesei·45 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en belville 4556, Villa Tesei
ARS 400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren belville 4556, Villa Tesei
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Sale $ 415.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de belville 4556.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 415.000lo normal · 650.000525.000715.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 625.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Villa Tesei, con 45 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total.
La unidad cuenta con 2 ambientes muy luminosos distribuidos en un living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo.
Adicionalmente, la propiedad dispone de un patio de uso privado ideal para ventilación.
El inmueble tiene una antigüedad de 20 años y se encuentra en una zona residencial consolidada de Villa Tesei.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad gracias al transporte público cercano y el rápido acceso a avenidas principales, con comercios de barrio, supermercados y colegios a pocas cuadras de distancia.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 25 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de belville 4556
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Kiosco Los Primos13 min · 820 m
Carrefour13 min · 857 m
Super Eterno14 min · 892 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"6 min · 398 m
Plaza Municipal9 min · 576 m
Plazoleta 16 de junio de 195512 min · 773 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico12 min · 752 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 21 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Villa Tesei
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
belville 4556, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Tesei
alquiler
$390.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 5 dias
alquiler
$800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Tesei·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 8 dias
alquiler
$450.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 8 dias
alquiler
$900.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Tesei·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 9 dias
alquiler
$500.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 9 dias