alquiler
$300.000
Departamento · 45m²
Villa Tesei·45 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Maestra Hecht 1400, Villa Tesei
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Maestra Hecht 1400, Villa Tesei
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Hecht 1400.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 600.000467.750700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en Villa Tesei.
Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 40 m² construidos y 50 m² totales.
Este funcional departamento ofrece 1 dormitorio y 1 baño, ideal para una persona o una pareja.
Ubicado en una zona residencial de Villa Tesei, este departamento ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
Es un Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera.
Entrada independiente por escalera que lleva a un patio aterrazado ( no apto mascotas o niños: consulte). cocina comedor incorporada luminosa, dormitorio con placard, baño completo con ducha americana. en el patio aterrazado cubierto se encuentra el lavadero.
Posee servicio de luz, agua y cloaca.
Gas por garrafa.
Ubicado a una cuadra del acceso oeste, a cuatro cuadras del Puente Santa Rosa y Las Cabañas.
Requisitos : Recibo de sueldo del inquilino o demostracion de ingresos.
Garantia puede ser: propietaria (se piden informes de inhibicion y dominio), o seguro de caución , o garantes con recibos de sueldo ( con antigúedad).
Mes de deposito, mes de adelanto ( el mes que va a vivir) honorarios, gastos de informes, certificacion de firmas.
Ubicado en una zona residencial de Villa Tesei, este departamento ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En los alrededores, encontrarás comercios locales, supermercados y servicios esenciales.
La zona es tranquila y segura, ideal para quienes buscan un ambiente relajado.
Villa Tesei cuenta con varias escuelas y colegios en sus cercanías, así como centros de salud y hospitales.
También ofrece espacios verdes y plazas para disfrutar al aire libre.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación estratégica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 25 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maestra Hecht 1400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron5 min · 329 m
Florencia6 min · 375 m
Autoservicio Florencia6 min · 386 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal6 min · 395 m
Plaza "Islas Malvinas"12 min · 740 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico5 min · 322 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Tesei
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestra Hecht 1400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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