Departamento en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

2 Ambientes en Pa Villa Tesei. Hurlingham

Malarredo 100 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en una zona estratégica de Villa Tesei. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional en 2 ambientes sobre 2 plantas con disposición al frente. Presenta 1 living comedor diario, cocina integrada, 1 habitación en la planta superior y 1 baño completo con grifería estándar. NO SE ACEPTAN MASCOTAS El inmueble se encuentra en un área residencial consolidada de Hurlingham, con acceso inmediato a paradas de colectivos y avenidas principales que facilitan la conectividad diaria. En las cercanías se ubican diversos comercios minoristas, supermercados y establecimientos educativos de la zona. Se requiere: mes de depósito, mes de adelanto, honorarios, certificación de firmas. Recibo de sueldo en blanco. Requisito; garantía propietaria o seguro de caución . Se aceptan garantes con recibos de sueldo (con antiguedad)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 560.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 560.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias