Departamento en alquiler en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Club · 2 ambientes

Departamento Av Julio A. Roca Al 1700 a Estrenar de Categoria

Av. Julio A. Roca 1770, Hurlingham 2 Ambientes · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 45 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 37,3% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR Disponibilidad: 5° Piso, depto A (FRENTE), depto C (CONTRAFRENTE) 6° Piso, depto C CONTRAFRENTE) El mismo consta de: amplio living comedor con cocina integrada, mesada de mármol y muy lindos muebles de cocina y de guardado. Dormitorio con placar . baño completo con ducha y lavamanos flotante. Balcón con parrilla. Loza radiante. Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio, pisos de porcelanato símil madera. Con posibilidad de alquiler de cochera (a convenir) La zona es principalmente residencial y moderna, caracterizada por nuevos emprendimientos de departamentos, cerca de servicios y vías de acceso importantes. Se destaca por su ubicación privilegiada a pocas cuadras del Hurlingham Club Polo, estación Rubén Darío y de la Avenida Jauretche. A menos de 5 minutos de la Autopista Buen Aire. Requisitos y condiciones de alquiler. Mes adelantado Deposito U$S 700. Honorarios profesionales. Recibo de sueldo y/o declaración de ingresos. Garantía propietaria y/o 2 o 3 garantes con recibo de sueldo. Apto mascotas. ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 800
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Club es USD 800, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Julio A. Roca 1770, Hurlingham 2 Ambientes, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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