venta
USD 49.500
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Ituzaingo · 1 amb · 25 m2 · hace 45 dias
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Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas
Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
Monoambiente de Categoría con Patio, Parrilla y Piscina - Ituzaingó
Nicolas repetto 981 · Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 1 ambiente, 28 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.980 de la mediana (-9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.980
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo
Descripcion
¡Hermoso y moderno monoambiente de categoría en Ituzaingó! Ideal para vivienda o inversión, con escritura inmediata.
Ubicación excelente sobre la calle Nicolás Repetto 981.
Superficie: 28 m² cubiertos muy bien distribuidos. 11 m² de patio privado con parrilla propia.
Superficie total: 39 m² Características principales: Súper luminoso: Recibe excelente luz natural durante todo el día.
Unidad todo eléctrico de gran categoría y diseño moderno.
Edificio con amenities: Cuenta con piscina para disfrutar.
Expensas accesibles: $110.000 por mes.
Precio: USD 50.000.
Documentación: Escritura inmediata.
Ficha Técnica (Para completar los campos de Zonaprop) Tipo de propiedad: Departamento/Monoambiente Operación: Venta Precio: USD 50.000 Expensas: $110.000 Superficie cubierta: 28 m² Superficie descubierta: 11 m² Superficie total: 39 m² Ambientes: 1 Baños: 1 -Cochera: No -Luminosidad: Muy luminoso -Amenities: Piscina, Parrilla Contacto comercial: MARCELO GOMEZ PROPIEDADES Teléfono / WhatsApp: 11 Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas repetto 981, Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires
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