venta
USD 50.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ituzaingo·1 amb · 28 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Nicolas Repetto 900, Ituzaingo
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Nicolas Repetto 900, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 49.500, un 6% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Repetto 900.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 2.1071.7862.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 52.679
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.768
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en Be West.
Facil acceso a Au. del Buen Ayre y Acceso oeste.
Seguridad 24hrs No tiene cochera.
Consulte! XINTEL(FPI-FPI-270)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.502/mes
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicolas Repetto 900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa7 min · 445 m
Dia8 min · 517 m
Las Cabañas9 min · 591 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 549 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 440 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 488 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas Repetto 900, Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires
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