P Proppies
Casa en venta en Villa Santos Tesei
Casa en venta
USD 62.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 539.145/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Santos Tesei

Hermosa casa sobre lote de 306 m2 en venta villa tesei

MIRAMAR 400 · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 45 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.378 contra USD 1.182 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Santos Tesei

Descripcion

HERMOSA CASA EN LOTE PROPIO EN VENTA VILLA TESEI LA CASA CONSTA DE IMPECABLE MUEBLE DE COCINA. CON MODERNO BAÑO CON ANTEBAÑO Y AMBIENTE ÚNICO. PREPARADA PARA CONSTRUIR HABITACIONES EN PLANTE SUPERIOR. FRENTE CON REJAS, ENTREDA DE AUTO Y FONDO LIBRE LOTE DE 12 MTS DE FRENTE POR 25.50 MTS DE FONDO. TOTAL 306 M2 CONSTRUÍDO 40M2 APROX. * A ESTRENAR * TERMINACIONES DE CATEGORÍA. * TODA ELÉCTRICA * ÚNICA EN LA ZONA CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 923 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 5 RAYITO DE SOL · inicial · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 MERCEDES SOSA · secundaria · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza Municipal10 min · 659 m
Virgen del Cristal13 min · 825 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 836 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santos Tesei

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santos Tesei es USD 70.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MIRAMAR 400, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Santos Tesei

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Casa en venta
WhatsApp