Casa 7 ambientes en venta en Necochea al 1500, Hurlingham Centro

Casa 7 ambientes en ventaen Necochea al 1500, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.720 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 36% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 1500.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.062750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 478.000
Tamaño normal
409 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET CLÁSICO | 1.720 M² DE LOTE | 450 M² CUBIERTOS | BARRIO INGLÉS Un clásico de Hurlingham, con parque, piscina y espacios excepcionales. USD 650.000 Imponente chalet de sólida construcción y excelente distribución, desarrollado en dos plantas sobre un extraordinario lote de 1.720 m², con aproximadamente 450 m² cubiertos. Ubicado en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, en un entorno residencial consolidado, la propiedad combina la elegancia y el encanto de la arquitectura clásica con amplios ambientes, luminosidad, privacidad y un espectacular parque arbolado. Su generoso frente y las dimensiones del terreno permiten disfrutar de una sensación de amplitud poco habitual, con múltiples espacios exteriores y una excelente relación entre la casa y el jardín. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un amplio living comedor al frente, luminoso y de generosas dimensiones. La planta cuenta además con baño completo y toilette, cocina independiente, lavadero cubierto y un gran comedor diario, conectado con un encantador jardín de invierno, desde donde se disfruta de una agradable vista al parque. PLANTA ALTA El sector privado está compuesto por una amplia master suite, con baño compartimentado y vestidor. Se suman tres dormitorios de excelentes dimensiones y un baño completo. En total, la propiedad ofrece 4 dormitorios, incluyendo una destacada master suite. QUINCHO Y ÁREA SOCIAL El sector de cocheras, con capacidad para varios vehículos, conduce a un amplio quincho independiente, ideal para reuniones familiares y sociales. Cuenta con cocina, parrilla y baño completo, además de un cuarto de guardado para herramientas. EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular entorno exterior: • 1.720 m² de lote • Amplio parque arbolado • Piscina con sistema de filtrado • Quincho independiente • Sector de parrilla • Cocheras para varios vehículos • Gran privacidad y luminosidad UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SUS DIMENSIONES Una casa con 450 m² cubiertos sobre un lote de 1.720 m², que ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades para quienes buscan una residencia de categoría en uno de los sectores más tradicionales de Hurlingham. Una propiedad para disfrutar, con el encanto de un verdadero chalet clásico y la escala de un gran parque. VALOR: USD 650.000 ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 CPI 7993 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia JR · General F. Miranda 17824 min · 256 m
Supermercado Grand · Belgica7 min · 458 m
Don Pocho8 min · 502 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada2 min · 107 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 639 m
Plaza John Ravencroft12 min · 765 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto14 min · 885 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 665 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado14 min · 916 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 1500, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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