Casa 7 ambientes en venta en Juan Díaz de Solís al 1300, Hurlingham Centro

Casa 7 ambientes en ventaen Juan Díaz de Solís al 1300, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
488 m²
Sup. total
1.222 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 1% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Díaz de Solís al 1300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 1.052733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 513.351
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Principal (Desarrollada en 2 Plantas) Planta Baja: Ingreso: Hall de recepción con escalera hacia la planta alta. Living y Comedor: Espacioso living con hogar a leña y comedor principal integrado con doble circulación hacia la cocina. Cocina y Comedor Diario: Cocina totalmente equipada con horno empotrado, 4 hornallas, bifera y extractor. Comedor diario independiente. Área de Servicio y Guardado: Cuarto de servicio con baño completo propio, lavadero y una amplia despensa. Toilette: De recepción en pasillo distribuidor. Planta Alta: Dormitorio Principal: Máster suite de gran dimensión con vista al parque, vestidor y baño privado. Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios adicionales amplios. Escritorio / Oficina: Espacio dedicado para home office o estudio. Baños: 2 baños completos adicionales en esta planta (sumando 3 en total en PA). Espacios Complementarios: Área de guardado con acceso a altillo. Detalles y Terminaciones: Pisos alfombrados en planta alta, aberturas, marcos y puertas en madera de excelente calidad. Departamento Independiente al Frente (3 Ambientes) Distribución: Living-comedor con cocina integrada. Dormitorios: 2 dormitorios. Baño: Baño completo. Cocheras y Accesos Frente: 2 cocheras descubiertas con portones automatizados independientes (uno de apertura rápida y uno ultra-rápido). Galería / Paso: Cochera cubierta con espacio para 2 vehículos. Circulación: Conexión fluida desde la cochera cubierta hacia el lavadero, el jardín y el frente. Exterior y Recreación Galería: Sector semicubierto con espacio e instalaciones para lavadero. Parque: Hermoso y amplio jardín totalmente parquizado, con árboles consolidados y arboleda. Pileta: Ubicada al fondo del terreno en un entorno verde y privado. Quincho: Espacioso quincho cubierto equipado con parrilla y bacha. Área Posterior: Detrás del quincho se ubica un cuarto de herramientas / depósito y un segundo baño de servicio para la zona de pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.662.171/mes

Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis1 min · 94 m
Carrefour2 min · 110 m
Carrefour Market2 min · 126 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada4 min · 237 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 332 m
Plaza John Ravencroft10 min · 664 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 771 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 370 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís al 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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