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Casa 7 ambientes en venta en Diego de Carvajal al 800, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 295.000
= $ 465,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Diego de Carvajal al 800, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
448 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diego de Carvajal al 800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 658lo normal · 9371.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 419.650
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en excelente estado con jardín, pileta y quincho. Planta alta: • Pasillo de distribución con tiro balanceado y amplio bow window con vista al jardín • Dormitorio principal en suite con placard empotrado y baño completo • Segundo dormitorio con vestidor • Tercer dormitorio • Baño completo Planta baja: • Living luminoso con estufa hogar a bioetanol • Comedor con tiro balanceado y ventana al frente • Cocina-comedor aventanada al jardín, muy luminosa • Escritorio o sala de juegos • Ambiente adicional, ideal para guardado, actualmente acondicionado como vinoteca • Toilette Exterior: • Parque al frente con entrada techada para dos autos y dos portones automáticos • Jardín al fondo con pileta • Quincho tipo galería con parrilla, horno de barro, toilette y lavadero Excelente estado, a metros de Av. Vergara y muy cercano al centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego de Carvajal al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara3 min · 177 m
Milenium3 min · 207 m
Don Pocho4 min · 261 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica1 min · 18 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck11 min · 692 m
Plaza Alfredo L. Palacios13 min · 828 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego de Carvajal al 800, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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