General Mariano Necochea 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
630 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hurlingham Centro, 7 ambientes, 630 m², USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.083 de la mediana (+39,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 24/08/2026 (de USD 1.000.000 a USD 950.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970
• Contacto: Ciro Ariel Rossetto
Exclusiva Residencia de 7 Ambientes en Hurlingham – Lujo, Confort y Espacios Únicos
Descubrí esta imponente propiedad, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y detalles de categoría en un entorno privilegiado.
Con casi 2.000 m² de terreno, esta residencia ofrece una excelente distribución con 430 m² cubiertos de vivienda principal, un garage semicubierto de 120 m² con capacidad para 6 autos y un quincho con cancha de pádel de 200 m² cubiertos, convirtiéndola en una casa única en su tipo.
Desde el primer momento, esta residencia impresiona por su presencia majestuosa y su mantenimiento impecable.
La combinación de materiales de primera calidad, sus amplios ventanales que permiten una gran entrada de luz natural y sus terminaciones de categoría la convierten en un hogar listo para habitar y disfrutar sin necesidad de mejoras.
Al ingresar, un elegante hall de recepción da la bienvenida, conectando con un living súper amplio con hogar a leña, ideal para el relax y la vida en familia.
Los pisos de parquet y porcelanato resaltan la calidez y sofisticación en cada ambiente.
Cocina de Alta Gama: Funcionalidad y Diseño
Pensada para los amantes de la gastronomía, la cocina combina elegancia y practicidad con detalles de primera línea:
-Cocina a gas de alto rendimiento
-Horno eléctrico empotrado
-Gran isla central con espacio de guardado y desayunador
-Diseño moderno con mobiliario completo
Distribución de las Habitaciones
Planta Alta:
-La suite principal, un verdadero refugio de lujo.
-Vestidor con ventanal, brindando luz y amplitud.
-Baño privado sectorizado, con:
-Vanitory independiente
-Toilette separado
-Ducha y jacuzzi
Planta Baja:
-Cuatro dormitorios estratégicamente ubicados:
-Dos habitaciones cuentan con baño en suite, garantizando comodidad y privacidad.
-Dos habitaciones comparten un baño completo con detalles modernos.
-Además, un toilette adicional cercano a la cocina-comedor, ideal para visitas y uso diario.
Espacios Exteriores: Un Verdadero Paraíso
-Amplio parque arbolado y parquizado, con gran mantenimiento.
-Pileta de gran tamaño, perfecta para refrescarse en verano.
-Casa del árbol en madera y hierro, con tobogán, hamacas y juegos para los más chicos.
-Cancha de pádel elevada, con reflectores LED para jugar de noche.
-Quincho Totalmente Equipado: El Espacio Perfecto para el Ocio y la Diversión
Con 200 m² cubiertos, el quincho ofrece:
-Parrilla y horno de barro de gran tamaño.
-Cocina completa con espacio para dos heladeras.
-Área de entretenimiento con metegol, ping pong y pool.
-Baño completo con jacuzzi, sauna y toilette.
-Cuarto de herramientas para organización y mantenimiento.
Ubicación Privilegiada en Hurlingham
Ubicada en una zona residencial exclusiva, con excelente acceso y rodeada de tranquilidad, esta casa ofrece todas las comodidades para disfrutar sin preocuparse por mejoras.
Lista para habitar, con mantenimiento impecable y detalles de categoría en cada rincón, esta casa es ideal para quienes buscan confort, elegancia y un estilo de vida inigualable.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.330.167/mes
Necesitas ingresos por $ 33.320.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
24 de ago de 2026USD 1.000.000 → USD 950.000-5.00%
Precios en Hurlingham Centro
Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 950.000
El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000,
tomando los 37 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.