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Casa 6 ambientes en venta en Pedro Benoit 647, Villa Tesei
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pedro Benoit 647, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 67% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Villa Tesei publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Benoit 647.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 245lo normal · 734516820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 146.788
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en venta propiedad ubicada en Villa Tesei, a tan solo una cuadra de la Autopista de Acceso Oeste y a pocas cuadras de la Avenida Vergara y de la colectora de Avenida Gaona. La unidad cuenta actualmente con una casa en estado de conservación muy deteriorado, cuya condición hace aconsejable su demolición para dar lugar a un nuevo proyecto edilicio. El verdadero valor de esta oferta reside en el terreno, por su ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores, que buscan aprovechar un lote en una zona de crecimiento y con acceso inmediato a las principales vías de circulación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Benoit 647

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Savio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Axion Shop3 min · 221 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron5 min · 304 m
Minimercado · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 472 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 AMANCAY · inicial · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 DR. JOSE INGENIEROS · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Savio2 min · 133 m
Saenz Peña6 min · 365 m
Plaza La Maestra9 min · 555 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Benoit 647, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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