Casa en venta en Villa Tesei · 6 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Villa Tesei · 6 ambientes

Venta – Terreno con Construcción a Demoler en Villa Tesei con Muy Buena Ubicación

Pedro Benoit 647 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 6 ambientes, 153 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 886 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Se ofrece en venta propiedad ubicada en Villa Tesei, a tan solo una cuadra de la Autopista de Acceso Oeste y a pocas cuadras de la Avenida Vergara y de la colectora de Avenida Gaona. La unidad cuenta actualmente con una casa en estado de conservación muy deteriorado, cuya condición hace aconsejable su demolición para dar lugar a un nuevo proyecto edilicio. El verdadero valor de esta oferta reside en el terreno, por su ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores, que buscan aprovechar un lote en una zona de crecimiento y con acceso inmediato a las principales vías de circulación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Benoit 647, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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