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Casa 6 ambientes en venta en Juan Díaz de Solís al 1100, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Juan Díaz de Solís al 1100, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 157% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Díaz de Solís al 1100.

157% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.219lo normal · 1.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 157% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 151% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.987
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, sobre la calle Solís, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, cuenta con cochera y un agradable parque al frente. En la planta baja se desarrolla un cómodo living, un amplio living-comedor y una funcional cocina, todos con muy buena iluminación natural y espacios generosos que brindan confort y calidez. Dispone de un cuarto de guardado, lavadero independiente. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, diseñados para ofrecer privacidad y comodidad. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque con piscina y un quincho, el espacio perfecto para reuniones, encuentros sociales y momentos de relax al aire libre. Posee calefacción por radiadores . Una casa que combina amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de Hurlingham.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis4 min · 244 m
Carrefour Market4 min · 269 m
Panaderia Rosita5 min · 320 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 328 m
Plaza John Ravencroft10 min · 630 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 759 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado9 min · 604 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís al 1100, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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