Casa 6 ambientes en venta en Tte. Gral. Pablo Ricchieri al 1500, Hurlingham Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Tte. Gral. Pablo Ricchieri al 1500, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
163 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 43% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Pablo Ricchieri al 1500.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 1.0227801.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.752
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | TRÍPLEX DE CATEGORÍA EN CONDOMINIO EL MIRADOR – HURLINGHAM Exclusivo tríplex en venta en el prestigioso Condominio El Mirador, uno de los barrios más valorados de Hurlingham por su entorno residencial, tranquilidad y excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra en impecable estado, recién pintada y lista para habitar. Se destaca por sus excelentes terminaciones, calidad constructiva y ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con amplio living-comedor de gran luminosidad, toilette de recepción totalmente renovado y cómoda cocina con comedor diario. Todos los ambientes poseen pisos de porcelanato de primera calidad. El toilette presenta porcelanato de piso a techo, mueble realizado a medida e inodoro nuevo. Como diferencial, la propiedad incorpora una elegante galería o jardín de invierno con cerramiento vidriado, ideal como espacio de estar, comedor adicional o sector de relax durante todo el año. En planta alta se desarrollan dos amplios dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño completo con detalles de categoría: porcelanato en pisos y paredes, mesada de mármol Carrara, jacuzzi, sanitarios nuevos y mueble de madera a medida. El playroom y la planta alta cuentan con pisos de madera, aportando calidez y excelente terminación a cada ambiente. El playroom ofrece además gran versatilidad de uso, pudiendo adaptarse según las necesidades de cada familia: escritorio, sala de juegos, tercer dormitorio o incluso una combinación de estos espacios. La calefacción es por radiadores mediante caldera Peisa nueva, ofreciendo máximo confort y eficiencia. Todas las aberturas poseen cortinas blackout y vidrios espejados, brindando privacidad y diseño contemporáneo. Los interiores de placard fueron realizados con materiales y herrajes de excelente calidad. La escalera combina estructura de hierro con escalones y barandas de madera plastificada, aportando carácter y estilo moderno. La propiedad se entrega con luminarias instaladas y tres equipos de aire acondicionado. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con confort, calidad y seguridad en un entorno residencial consolidado. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Pablo Ricchieri al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amico e hijos6 min · 382 m
Carrefour Express6 min · 392 m
Carrefour6 min · 415 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 162 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 580 m
Luis Finochietto10 min · 631 m
Plaza John Ravencroft13 min · 821 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 302 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Pablo Ricchieri al 1500, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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