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Casa 6 ambientes en venta en Cintra 1361, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Cintra 1361, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 22% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cintra 1361.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1111.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.154
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.070
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en una zona residencial consolidada de Hurlingham. La propiedad cuenta con 6 ambientes distribuidos en living comedor, cocina con comedor diario, hall de ingreso, altillo y dependencia de servicio. Dispone de 3/4 dormitorios y 2 baños completos. Presenta muy buena entrada de luz natural en todos sus ambientes gracias a su orientación sudeste. El sector exterior ofrece un amplio jardín con patio, terraza, balcón, lavadero y cochera cubierta con espacio para 2 vehículos, todo emplazado sobre un lote de 10 metros de frente por 50 metros de largo. La superficie construida es de 200 m², con 20 m² semicubiertos y 500 m² de superficie total. El entorno destaca por su perfil familiar, con acceso a comercios locales, colegios y líneas de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cintra 1361

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Amico e hijos2 min · 109 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis3 min · 166 m
Carrefour3 min · 167 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 165 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 332 m
Plaza John Ravencroft10 min · 648 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 747 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 303 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado6 min · 404 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cintra 1361, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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