- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Las Cabañas · 5 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa en venta en Las Cabañas · 5 ambientes
Venta casa 5 amb 650 m2 villa tesei hurlingham
Alemania 4900 · Las Cabañas, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 222 m²
Casa en Las Cabañas, 5 ambientes, 116 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.284 contra USD 1.284 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 19/09/2026 (de USD 159.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.284
- Mediana m²
- 116 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%
Ubicacion
Alemania 4900, Las Cabañas, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Cabañas
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras