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Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Casa Ideal 2 Familias.

Alemania 5228 · Las Cabañas, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 4 ambientes, 90 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.167 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Propiedad en venta planta baja living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo quincho y jardin . PLanta alta cocina comedor, dos dormitorios y cochera .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.647/mes

Necesitas ingresos por $ 5.102.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alemania 5228, Las Cabañas, Hurlingham, Buenos Aires

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