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Casa 5 ambientes en venta en O'higgins al 1400, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen O'higgins al 1400, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
481 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 74% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins al 1400.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 1.4041.1631.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.438
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación en pleno Barrio Inglés, uno de los sectores residenciales más buscados y tradicionales de Hurlingham.Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, una interesante distribución y un gran potencial para su renovación. Planta baja: amplio living-comedor, cocina con comedor diario, escritorio y baño. Planta alta: tres dormitorios, el principal con vestidor, y baño completo. Subsuelo: garaje cubierto para un automóvil. La propiedad cuenta además con espacio de estacionamiento para otro vehículo. Exterior: jardín con galería y piscina. Al fondo, sector de parrilla cubierta tipo quincho, con baño y cuarto auxiliar. También dispone de un espacio de guardado adicional tipo galpón. Una propiedad con mucho potencial, en una ubicación privilegiada del Barrio Inglés. Por su estado actual, requiere trabajos de reciclaje y actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'higgins al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis8 min · 484 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17828 min · 484 m
Amico e hijos8 min · 516 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham6 min · 388 m
Plaza John Ravencroft9 min · 563 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto11 min · 691 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 523 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado12 min · 742 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins al 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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