Casa en venta en Hurlingham · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Hurlingham · 5 ambientes

Casa 5 Amb 360 m² Tot 5 Niv Garaje Sótano Depósito y Parque

Bergami 2400 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 300 m², USD 255.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 850 contra USD 881 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
270 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Hurlingham

Descripcion

IMPONENTE CASA TIPO CHALET DE CATEGORÍA 5 AMBIENTES 360 m² 5 NIVELES Zona emblemática de Hurlingham Excelente relación calidadprecio | Estado impecable | Lista para habitar SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN 360 m² totales 300 m² cubiertos Propiedad desarrollada en 5 niveles Garaje cubierto doble + espacio semicubierto Sótano, depósito y parque arbolado SECTOR SOCIAL CÁLIDO Y ELEGANTE Al ingresar nos recibe un amplio living con: Piso de madera de viraró entablonado Hogar a leña Baño de cortesía para visitas Paredes revestidas en piedra y ladrillo Persianas de madera en impecable estado Un ambiente que combina diseño, calidez y carácter desde el primer paso. SECTOR ÍNTIMO DORMITORIOS CON ENTREPISTO Y VISTA AL PARQUE En el primer nivel se desarrolla el área privada: Dormitorio principal en suite, con entrepiso, vestidor, guarda ropa y ventana al frente Baño en suite con hidromasaje Segundo dormitorio con entrepiso y ventana al parque Tercer ambiente actualmente destinado a oficina, también con vista al parque Baños de primer nivel con: Bañera con mampara Inodoro y bidet de calidad superior Vanitory con mueble Pisos de mármol Altillo técnico con caldera y termotanque de fácil acceso Depósito bajo pasillo NIVEL SUPERIOR Salón de lectura Balcón al frente Un espacio ideal para descanso, relax o home office premium. COCINA SÓTANO COMEDOR DIARIO Desde el primer nivel descendemos a: Cocina completa, con mobiliario bajo y sobre mesada, pasaplatos y equipamiento de primer nivel Lavadero independiente Comedor con vista directa al parque Glorieta con herrería artesanal a medida Sótano con depósito y cava GARAJE Y ACCESOS Garaje doble cubierto Espacio adicional semicubierto Accesos tanto al frente como al parque Portón automático corredizo PARQUE ENTORNO VERDE Y PRIVADO Amplio parque con arboleda consolidada, ideal para disfrutar todo el año, con detalles de calidad y total privacidad. DETALLES DE CATEGORÍA Pisos de viraró entablonado en todos los ambientes Detalles de marquetería artesanal Aire acondicionado en todos los ambientes 2 equipos de calefacción central Paredes dobles Todos los servicios SEGURIDAD Y CONFORT Sistema de alarma con sensores interiores Portón automático Equipo ablandador de agua UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Colegio Alemán Cercanía a dos colegios ingleses A 200 m del Tren San Martín A 500 m de Av. Vergara En una de las zonas más tradicionales y valoradas de Hurlingham ESTADO GENERAL: EXCELENTE PROPIEDAD ÚNICA POR DISEÑO, METROS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA OCASIÓN POR RELACIÓN CALIDADPRECIO ¡¡¡Digno de ver!!! Te invito a recorrer este hogar a través del EXCLUSIVO TOUR VIRTUAL 360° y el VIDEO !!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 8.903.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 255.000+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bergami 2400, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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