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Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes

Venta - Compra - Casa - Hurlingham - 4 Ambientes - Oportuni

Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 47% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Hurlingham publicados a menos de 5 cuadras.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 735607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 161.765
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 425
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES TIPO AMERICANA EN HURLINGHAM (A350)USD 85.000Excelente casa estilo americana 4 ambientes oportunidad única, lote de 216.49 mt2, La propiedad posee living comedor, 3 dormitorios, baño completo, cocina/ comedor, patio con lavadero, entrada de auto para 2 vehículos. También POSEE UN DEPARTAMENTO 2 ambientes con entrada independiente por la otra calle que contiene medidores de luz y agua independiente, living comedor con una hermosa cocina integrada (solo mesada), un dormitorio, baño con termo eléctrico, lavadero, tiene acceso a patio, posibilidad de anular la puerta y quede independiente. La casa Cuenta con todos los servicios. Cloaca y agua en la puerta. XINTEL(DVL-DVL-132)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Vea15 min · 930 m
Milenium15 min · 988 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica6 min · 384 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios5 min · 330 m
Parque Recreativo Municipal9 min · 563 m
Plaza Rotonda Gluck11 min · 705 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 64,7% mas que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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