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Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

En Venta en Villa Tesei Casa de 4 Ambientes 2 Baños Patio + 1 2 Deptos de 1 Amb F: 10481

SANTA MONICA · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 173 m², USD 118.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 682 contra USD 636 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
170 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

EN VENTA EN VILLA TESEI CASA EN LOTE PROPIO HECHA INTEGRAMENTE A NUEVO, CONSTA DE AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR A GAS NATURAL, COCINA COMEDOR, TRES HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, PATIO SEMICUBIERTO, LAVADERO CUBIERTO, PATIO, GARAGE. ADEMAS DOS DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE CON ACCESO PROPIO POR CALLE LATERAL EL HORNERO Ver datos ALQUILADOS HASTA AGOSTO 2026 VENTA INMEDIATA APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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