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Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 111,5 M
Cuota UVA desde $ 633.261/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

En venta - casa 4 ambientes en barrio villa club, hurlingham - apta para crédito.

Cañada De Gómez 200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 224.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 224.950
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
164 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA • APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. UBICADA SOBRE LA CALLE CAÑADA DE GÓMEZ 286, BARRIO VILLA CLUB HURLINGHAM. ENTRADA VEHICULAR. LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, 3 DORMITORIOS. LAVADERO. FONDO LIBRE CON PARRILLA Y GALPÓN GUARDA ÚTILES. LOTE: 8,66 X 23 (200 M² TOTALES) U$S 72.000.- APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin10 min · 626 m
Plazoleta Santo Cura Brochero12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cañada De Gómez 200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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