Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Casa en venta 4 amb Hurlingham

Gral. Simón Bolivar 1100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.333 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
164 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa de categoría totalmente reciclada a nuevo Lista para mudarse Descubrí esta espectacular propiedad desarrollada en dos plantas, diseñada para disfrutar cada ambiente con amplitud, confort y excelente luminosidad. En planta baja cuenta con un amplio living con hogar, que distribuye hacia dos cómodos dormitorios, antebaño y baño completo con ducha. Un patio interno aporta aire y luz natural a todos los ambientes, generando una sensación de amplitud y bienestar. La cocina-comedor integrada se conecta con una galería equipada con parrilla, lavadero y toilette, ideal para reuniones y momentos en familia. Además, dispone de cuarto de herramientas y un gran fondo libre con piscina totalmente equipada y preparada para climatización, acompañada por ducha exterior. En planta alta encontramos dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite con vestidor, antebaño y baño completo con ducha y bañera exenta, brindando privacidad y comodidad. La propiedad se completa con una amplia terraza transitable con una hermosa vista abierta al corazón del barrio. Entre sus detalles de calidad se destacan: Casa reciclada íntegramente a nuevo. Pisos de porcelanato. Aberturas DVH (doble vidrio hermético). Ambientes amplios y luminosos. Piscina preparada para climatización. Excelente distribución y funcionalidad. Una propiedad única, ideal para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar todo el año. ¡Coordiná tu visita y conocela!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Simón Bolivar 1100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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