Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Excelente casa 4 ambientes – villa club

General Toribio De Luzuriaga 1800 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 165 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.402 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 229.900
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE CASA 4 AMBIENTES VILLA CLUB Planta Baja: Living Comedor piso porcellanato, Toilette de Recepción, Cocina integrada en L c/ Desayunador, Anafe y Horno empotrado, alacenas y muebles bajo mesada laqueados, Parque libre de 10 x 5 Mts. c/ Piscina pequeña, Parrilla y Cuarto de guardado, Garage cubierto para 1 Auto. Planta Alta: 3 Dormitorios pisos de madera flotante ( 1 c/ Baño en Suite c/ ducha ), Baño principal c/ bañera, Galería c/ Lavadero cubierto y Terraza libre. Observaciones: Casa de estilo Racionalista ubicada en la mejor zona de Villa Club sobre la calle Luzuriaga. La misma fue totalmente renovada hace 2 Años, posee Calefacción Central por radiadores, está en Excelente Estado General y se encuentra a solo 200 Mts. de la Av. Julio A. Roca y el Colegio Sagrado Corazón y a 400 Mts. de la estación Ejercito de los Andes. APTA CRÉDITO BANCARIO CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Toribio De Luzuriaga 1800, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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