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Casa 4 ambientes en venta en Necochea 951, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea 951, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
265 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 15% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 951.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.374lo normal · 1.1949601.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.222
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO INGLES • HURLINGHAM Necochea 951, entre Av. Gral Roca y Martín Guemes Centro de Hurlingham / cerca de todo ! Sólida casa bien construida tipo chalet sobre lote propio de 10m x 26m 180m2 cubiertos / 265m2 totales. 4 Ambientes amplios Living, comedor y gran recepción principal. Madera de primer nivel y detalles de buen gusto Baño compartimentado con ducha / baño completo con bañera Entre piso ideal estudio u oficina con toilette Cocina comedor diario con lavadero integrado Calefacción central Amplio garage para 2 autos cubiertos Jardín con galería y parrilla U$250.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea 951

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Abuela Paula Fiambreria5 min · 295 m
Galeria Treviso8 min · 481 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca10 min · 622 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 MANUEL DORREGO · secundaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft5 min · 309 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto5 min · 339 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 555 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 951, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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