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Casa 4 ambientes en venta en SOLIS 766, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SOLIS 766, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 13% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de SOLIS 766.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.516
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SÓLIDA PROPIEDAD EN UNA SOLA PLANTA EN EXCELENTE ZONA DE PARQUE QUIRNO Ubicada en una inmejorable zona residencial de Parque Quirno y desarrollada sobre un lote de 10,66 x 22 metros, esta propiedad se destaca por su gran comodidad, ya que se encuentra distribuida íntegramente en planta baja. En su interior, la vivienda ofrece un amplio y luminoso living, que conecta con un comedor diario y una cómoda cocina comedor. El sector íntimo se compone de tres confortables dormitorios (dos de ellos equipados con placard) y dos baños que asisten a la unidad. Hacia el exterior, el inmueble cuenta con una cochera pasante (ideal para el ingreso de varios vehículos), un sector de lavadero y un hermoso espacio al aire libre compuesto por patio con parrilla y jardín. Apto crédito hipotecario -- Venta directa -- Consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SOLIS 766

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia JR · General F. Miranda 17824 min · 274 m
Supermercado Grand · Belgica7 min · 441 m
Don Pocho8 min · 499 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada4 min · 240 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 728 m
Plaza John Ravencroft13 min · 804 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto14 min · 914 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 792 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLIS 766, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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