P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en PABLO PIZZURNO 1123, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen PABLO PIZZURNO 1123, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 5% mas que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de PABLO PIZZURNO 1123.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.000
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.119
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DE CATEGORÍA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE HURLINGHAM -- VISTAS ÚNICAS AL PARQUE DEL ST. HILDAS COLLEGE En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living comedor con vistas tanto al frente como al contrafrente, y una cocina comedor totalmente equipada, con muebles de bajo mesada y alacenas en madera, anafe y horno empotrado. Dispone además de un toilette, garage pasante de generosas dimensiones con lavadero incorporado, y un jardín con parrilla semicubierta, ideal para reuniones al aire libre. En planta alta, una escalera con descanso conduce a un gran estar distribuidor que conecta con tres dormitorios, todos con placard; uno de ellos en suite con vestidor y salida a un balcón. También cuenta con un segundo baño completo. Todas las habitaciones tienen vistas privilegiadas hacia un parque amplio, silencioso y arbolado, aportando un entorno de paz y luminosidad. Materiales de primera calidad -- Documentación completa -- Venta directa -- Escucha ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PABLO PIZZURNO 1123

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara4 min · 276 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17825 min · 345 m
Don Pocho8 min · 495 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 693 m
Plaza John Ravencroft15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado6 min · 409 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 920 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PABLO PIZZURNO 1123, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp