Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de O'Higgins 1477, Hurlingham Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de O'Higgins 1477, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
385 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de O'Higgins 1477.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.123lo normal · 1.1189111.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.607
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente y sólido chalet situado en la mejor ubicación del Barrio Inglés: O´Higgins 1477 entre Solís y Garay. A pocos pasos del Colegio Santa Hilda y /o el Colegio San Pablo, tradicionales colegios bilingües de la zona. Hermosa cuadra, con casas lindísimas. Es la zona más alta del municipio de Hurlingham. Está desocupada, tiene detalles de mantenimiento a solucionar, de allí el precio. Gran oportunidad, vale cada dólar que se invierta en ella. Descripción: Diseñada por el arquitecto Bruno Piatelli. Se encuentra en su estilo original, según diseño, sin intervenir PLANTA BAJA Jardín elevado al frente Cochera semicubierta Porch Recepción con gran macetero (jardinera) Comedor principal y living en desnivel. Ambos con puerta balcón al patio trasero y fondo Hogar a leña funcionando Escritorio/ oficina al frente Toilette de recepción con armario de guardado Alarma y calefacción central con radiadores (a revisar) Cocina con vista al fondo Mesada en "L". Muebles bajomesada y alacenas. Espacio para lavavajillas Horno empotrado y anafe. Hermosa puerta batiente Acceso a sótano y al garage desde la cocina Sótano con gran espacio de guardado . Cuarto de máquinas con caldera, termotanque a gas y otro eléctrico Desde la cocina acceso a patio posterior Fondo con jardín Original piscina redonda revestida en venecitas con equipamiento de filtrado. Diámetro 5,90m Lavadero con mesada, doble bacha,espacio para lavarropas, baño completo con bañera baja con mampara , pileta y sanitario Sobre el lavadero con acceso por escalera externa cuarto multiuso: taller, oficina, etc. Cuarto de enseres al fondo y bodega en subsuelo Riego por aspersion en jardín al frente PLANTA ALTA Se accede por escalera de madera iluminada por gran ventanal al porch Gran family room, estar. (En planos, "cuarto de costura") Pasillo de distribución 3 dormitorios con placard, con salida a balcón posterior, el principal también con ventana al frente Baño principal completo con vanitory, sanitarios, bañera y armario de guardado ATENCIÓN: PRECIO REBAJADO. OPORTUNIDAD!!! Solicitá una visita sin compromiso!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de O'Higgins 1477

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia JR · General F. Miranda 17827 min · 460 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis7 min · 475 m
Carrefour Market8 min · 504 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham6 min · 408 m
Plaza John Ravencroft9 min · 598 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto11 min · 728 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 497 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado12 min · 756 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de O'Higgins 1477, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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