venta
USD 180.000
Casa · 160m²
Hurlingham Centro·160 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Isabel la Católica 1800, Hurlingham Centro
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Isabel la Católica 1800, Hurlingham Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 403 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro
Pide USD 285.000, un 56% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Isabel la Católica 1800.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.851lo normal · 1.183
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 182.151
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en muy buena ubicación a metros de Avenida, en el corazón del Barrio Ingles.
Muy buena construcción original e íntegramente reciclado.
Pisos de Parquet, detalles distintivos, todos los dormitorios con placard, Cocina con Office, amplio living-comedor.
Galeria, Entrada lateral al amplio Jardín, Quincho y Piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Isabel la Católica 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara4 min · 277 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17827 min · 452 m
Panaderia Rosita7 min · 462 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 692 m
Plaza John Ravencroft15 min · 972 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado5 min · 321 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 830 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hurlingham Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hurlingham Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.831
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isabel la Católica 1800, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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