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Casa 4 ambientes en venta en Ginebra 1500, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ginebra 1500, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
186 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ginebra 1500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.4291.1691.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.143
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Ingles. PH 186 m2/cochera/ patio/parrilla Se trata de un dúplex de 4 ambientes emplazado en un punto estratégico. En planta baja contamos con un hall de entrada con un toillete de recepción, living comedor con salida al patio trasero y vista al jardín delantero, cocina de doble circulación con ingreso desde el hall de entrada y desde el living, la cocina esta equipada con muebles bajo y sobre mesada, y cuenta con espacio de comedor diario; se comunica con un lavadero independiente y salida al patio. En el exterior encontramos un amplio patio con parrilla, muy luminoso, que nos brinda un espacio para disfrutar al aire libre. Por último una cochera cubierta con espacio para un vehículo, con salida al patio. Nuevamente en el interior del dúplex una cómoda escalera nos lleva a la planta alta donde encontramos un baño completo con bañera, y tres amplios dormitorios. Se trata de una propiedad muy sólida y muy funcional, con cocina y baños de época pero todo en perfecto estado de uso y conservación. Cuenta con 186 m2 totales, 103 m2 cubiertos, 19 m2 semicubiertos y 64 m2 descubiertos. Con una excelente ubicación, a 20 mts de Av. Vergara, a 100 mts de Av. Jauretche, sin expensas, ¡¡¡Digno de ver!!! Vea el recorrido Virtual de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ginebra 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Panaderia Rosita3 min · 181 m
Carrefour Market3 min · 208 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis4 min · 233 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 507 m
Plaza John Ravencroft13 min · 833 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto15 min · 960 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado1 min · 76 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ginebra 1500, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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