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Casa 4 ambientes en venta en Francisco Miranda 1700, Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Francisco Miranda 1700, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
445 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 42% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Miranda 1700.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.0988891.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.533
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 10 x 23, de excelente construcción, muy sólida, cómoda y luminosa. Posee en planta baja un hall de ingreso que da acceso al living de 3 x 4,5 con pisos de cerámica, un baño completo con duchador, un dormitorio amplio que da hacia el frente y posee un toilette, por lo que se podria utilizar como oficina o consultorio, un garaje de 4 x 6 con portón levadizo; comedor de 3 x 4,5 y cocina con vista hacia el parque con muebles sobre y bajo mesada laminados. En la planta alta hay 3 dormitorios, el principal con pisos de parquet y placard amplio, los otros alfombrados; un baño completo y terraza. Saliendo de la cocina hay una galería, un parque de 10 x 12 con un quincho de 3 x 6, con mesada con pileta, una barra y parrilla. Muy buena ubicación! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Miranda 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia JR · General F. Miranda 17821 min · 38 m
Supermercado Grand · Belgica4 min · 238 m
Don Pocho4 min · 267 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham13 min · 840 m
Plaza Rotonda Gluck15 min · 955 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 22,9% menos que en agosto de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Miranda 1700, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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