Casa en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes

Venta Casa - 4 Amb - Hurlingham Barrio Cartero

Forest y Albeniz 0 · Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Cartero, 4 ambientes, 64 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 922 contra USD 854 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Cartero

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Claudio Luis Caratzu VENTA DE CASA 4 AMBIENTES – BARRIO CARTERO SECTOR 3 • UF 39 • CASA 253, HURLINGHAM. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA! CASA DE 4 AMBIENTES UBICADA EN EL RECONOCIDO BARRIO CARTERO DE HURLINGHAM, A METROS DE LÍNEAS DE COLECTIVOS, CON ENTORNO TRANQUILO, VERDE Y FAMILIAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON REJAS Y PEQUEÑO JARDIN AL FRENTE, BRINDANDO SEGURIDAD Y PRIVACIDAD. AMPLIO LIVING / COMEDOR, COCINA CON ESPACIO DE GUARDADO, LAVADERO Y BAÑO. POSEE PATIO, PERFECTO PARA DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN TRES DORMITORIOS, DOS DE ELLOS CON PLACARD EMPOTRADO, Y UN BAÑO COMPLETO. DISPONE DE ESTACIONAMIENTO EN LA CALLE, Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A METROS DE LA PLAZA. DENTRO DEL BARRIO ENCONTRARÁS LA ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 Cartero Bruno Ramirez Y UNA GALERÍA COMERCIAL CON MÁS DE 20 LOCALES. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR EN UN ENTORNO CÓMODO, SEGURO Y NATURAL. ¡NO DEJES DE VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Forest y Albeniz 0, Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

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