Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta Casa Castelar 3 Ambientes con Cochera, Pileta y Jardin Apto Credito

Rolland 579 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 131 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad APTA CREDITO en Villa Tesei se encuentra excelentemente mantenida y lista para habitar, ubicada en una zona residencial sumamente tranquila e ideal para la vida familiar. Su distribución destaca por un amplio y luminoso living comedor, dos cómodos dormitorios más un práctico escritorio (fácilmente adaptable como tercer dormitorio) y dos baños completos. En el exterior, el sector verde con una hermosa pileta, parrilla para disfrutar los fines de semana y una cochera cubierta; además, en el fondo del lote cuenta con un cuarto independiente con baño propio, un espacio sumamente versátil perfecto para instalar un taller, oficina o dependencia de servicio según tus necesidades. La casa es como las de antes con espacios grandes , y tiene todo lo que necesita una familia , cochera , jardin , pileta .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.081/mes

Necesitas ingresos por $ 3.432.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea14 min · 873 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotonda Gluck8 min · 520 m
plaza de la virgen8 min · 531 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei9 min · 586 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 432 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 804 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rolland 579, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas