Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 81.300

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta de Casa de 4 Ambientes

Don Cristobal al 5200 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 153 m², USD 81.300 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 531 contra USD 750 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
145 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Hermosa casa de 3 ambientes Descubrí esta amplia y luminosa casa de 3 ambientes, diseñada para disfrutar de cada espacio. Cuenta con un cómodo living-comedor, una moderna cocina integrada con isla, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, dispone de un hermoso patio con jardín, perfecto para relajarse al aire libre. La propiedad también ofrece cochera descubierta y ambientes funcionales que brindan comodidad y calidez para toda la familia. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, espacios verdes y una distribución práctica! CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.031
Precio del aviso
USD 81.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.967
Sellos y tasas~1%
USD 813
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 81.300

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Cristobal al 5200, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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