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Casa 3 ambientes en venta en Domingo Castagna al 5100, Villa Tesei
Casa en venta
USD 76.000
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Domingo Castagna al 5100, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
197 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 51% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Villa Tesei publicados a menos de 5 cuadras de Domingo Castagna al 5100.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 783683916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 97 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 154.346
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA TESEI, HURLINGAM A PASOS DEL PUENTE SANTA ROSA. Ubicada a media cuadra de Acceso Oeste, en un barrio residencial, tranquilo y con cercanía a servicios esenciales. Características: • Cocina comedor integrado • Living • 2 habitaciones • Baño completo • Galería techada con lavadero y parrilla • Garaje para un vehículo ( hacer refacciones) • Pequeño jardín VALOR CONTADO USD 76.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Castagna al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron2 min · 106 m
Florencia2 min · 152 m
Sol3 min · 163 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N° 1 MELVIN JONES · otros · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal7 min · 463 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 852 m
Plaza "Islas Malvinas"15 min · 963 m
Salud
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Castagna al 5100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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