Casa 3 ambientes en venta en Charrua al 1000, Villa Tesei

Casa 3 ambientes en ventaen Charrua al 1000, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
927 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Presentamos una excepcional propiedad en Villa Santos Tesei, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Ubicada en Charruas al 1000, esta casa se despliega sobre un generoso terreno de 927 m2, ofreciendo un amplio espacio al aire libre que incluye una atractiva pileta, perfecta para disfrutar de los cálidos días de verano. La casa cuenta con un diseño eficiente en una sola planta, que incluye tres habitaciones y dos baños completos, brindando comodidad para toda la familia. Además, dispone de una cocina bien equipada, un acogedor living comedor, un patio y un elegante vestidor. Los espacios exteriores se complementan con un jardín, una galería, y para los amantes de las reuniones al aire libre, un quincho con parrilla. Esta propiedad goza de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, asegurando comodidad en su día a día. La ubicación en Hurlingham, dentro de G.B.A. Zona Oeste, ofrece una excelente conectividad y proximidad a servicios locales, escuelas y comercios. Actualmente habitada, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con amplios espacios exteriores y todas las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charrua al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Eterno15 min · 983 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"3 min · 186 m
Plaza Municipal10 min · 627 m
Virgen del Cristal11 min · 700 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico7 min · 437 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charrua al 1000, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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