Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa de 5 ambientes en Hurlingham

Pueyrredon 2443 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 86 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 1.071 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
74 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Se presenta una excelente oportunidad en Hurlingham: una casa de 5 ambientes diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y un estilo de vida equilibrado. La propiedad cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, ideales para familias que valoran la amplitud y la luminosidad. Los cinco ambientes incluyen dormitorios espaciosos, con buena ventilación e iluminación, pensados para brindar confort y privacidad. Un baño completo Ubicada en una zona residencial de fácil acceso, la propiedad se encuentra cerca de comercios y medios de transporte, lo que garantiza conveniencia y conectividad. Esta casa representa una inversión en calidad de vida, combinando confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Hurlingham. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 2443, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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