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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa ph frente - 3 amb con fondo - villa club

Uspallata 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 110 m², USD 89.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 809 contra USD 879 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
119 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

CASA APTA A CREDITO • PH FRENTE TIPO AMERICANA 3 AMB SOBRE LOTE DE 7X40 • VILLA CLUB COMODIDADES: • Living Comedor • Cocina Comedor • Baño • 2 Dormitorios • Galeria • Lavadero cubierto • Cochera cubierta • Fondo libre amplio • Terraza amplia nas curato herramientas * Servicios: Todos * Plano: Si OBSERVACIONES: • Casa Americana a remodelar / reciclar • Casa apta a credito CONDICIONES DE VENTA • Efectivo • No acepta permuta propiedad ni financiación • APTA A CREDITO UBICACION: • A 350 mts de Av Roca y 800 m2 de estaciones de tren y centro comercial • A metros del Hurlingham Club • Hermosa zona residencial, cerca de todo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uspallata 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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