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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa Ph Fondo - 3 Amb C/patio - Hurlingham (villa Club)

Uspallata · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 69 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.129 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Característica: Planta Baja: • Cocina Comedor c/artefacto de cocina y mueble • Baño completo • 1º Dormitorio • Patio en L c/lavadero descubierto 27 m2 Planta Alta: • 2º Dormitorio en suite completo • Espacio estudio + salida a terraza balcón Ubicación: • Estaciones de tren Ejército de los Andes 600 m • A 700 m de Colegios jardín/primario/secundario • A 400 m Av Roca • A 200 m Centro Comercial Villa Club Observación: • Propiedad reciclada a nuevo! Cond. de venta: • 30% al Boleto y 70% en la escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uspallata, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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