Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con lote Hurlingham

Epecuen 35 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 106 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 613 contra USD 879 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa 3 ambientes a refaccionar con gran potencial La propiedad cuenta con 3 ambientes y se desarrolla en una sola planta. Al ingresar encontramos un living que conecta con un pasillo de distribución, desde el cual se accede a la habitación principal, baño completo, cocina independiente y una puerta con salida directa al patio. ideal para disfrutar del espacio exterior, que además cuenta con un cuarto de guardado. Dispone de garage cubierto con baño completo y mesada, actualmente ambientado como quincho. Además, cuenta con otro ambiente con salida al parque, ideal como segunda habitación, escritorio o para ampliar el garage. Superficies Superficie total: 206 m2 Superficie cubierta: 102 m2 Ubicación Ubicada en Villa Club Hurlingham, a metros de Combate de Pavón, con rápido acceso a Camino del Buen Ayre y Ruta 201. Zona residencial tranquila, lindera al Club San Jorge Hípico y al reconocido Hurlingham Club. Consultanos para más detalles y agendar una visita! NO DUDES EN LLAMARME PARA VISITARLA! FINANCIA HASTA EL 35% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de INNOVA HIPOTECARIA (https: www.innovahipotecaria. com/) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES PREMIER REALTY: Si comprás tu casa con PREMIER REALTY y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de INNOVA HIPOTECARIA con mínimos requisitos y aprobación en sólo 72 horas hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. ALCANZá LO QUE SOñAS Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.o 4361, C.P.M.C.L.Z.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Flor del Ceibo14 min · 893 m
El Trebol16 min · 993 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin2 min · 144 m
Plazoleta Santo Cura Brochero14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Epecuen 35, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp