Casa en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Al Fondo en Venta, con Patio, Apta Credito Hipotecario, Parque Qurino, Hurlingham

OCAMPO al 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 3 ambientes, 1 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA PH EN VENTA — AL FONDO | 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Casa PH ubicada al fondo, en excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Roca y de la estación de tren. El ingreso da acceso a una recepción. La propiedad cuenta con cocina completa. El área de descanso está conformada por 2 (dos) dormitorios sin placard, con piso de parquet. La unidad es asistida por un baño completo. En el sector exterior, la propiedad dispone de patio al frente y otro al contrafrente. Condiciones: Venta directa. Apto crédito hipotecario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio: USD 287.500
Avisos relevados: 108
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 287.500, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias