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Casa en venta en Villa Tesei · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.366/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Terreno en PH con Casita Villa Tesei Hurlingham

Rodriguez 2081 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.300 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Terreno con Casa (pequeña) premoldeada . Parque Quirno, Villa Tesei para una sola persona, consta de cocina pequeña, una Habitación, patio, con pileta de lavado, Baño. Termo tanque. Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Lavadero Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
203
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez 2081, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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