Emprendimiento en venta en Berazategui
Emprendimiento en venta
USD 58.500

Emprendimiento en venta en Berazategui

Aires de Hudson

Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre · Berazategui, Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Con una amplia oferta de servicios alrededor, un fácil acceso a la bajada de Abril y anexo al Parque Pereyra Iraola, se encuentra Aires de Hudson. Un barrio privado inmerso en la naturaleza, con gran forestación y pensado para familias que valoran la eficiencia; la simpleza de tenerlo todo pero a un precio justo. Sus amenities, con bajo costo de manteniendo, y su amplio parque lo distinguen de todos los proyectos de la zona. Una gran piscina con solárium y vestuarios independientes, una cancha de futbol, una de pádel, un SUM con parrilla, un amplio sector de juegos para niños, un gimnasio outdoors, espacio pet friendly, una huerta orgánica y una gran plaza con senda aeróbica ofrecen una gran solución para los públicos más exigentes. ¡Te invitamos a comprobarlo! Su acceso principal, calle que será pavimentada por el desarrollista, les brinda a sus propietarios una seguridad natural ya que está rodeada de barrios consolidados como Abril CC, Greenville y San Juan Chico. Un camino muy bien forestado que disfrutarás de recorrerlo día a día. El barrio contará con seguridad las 24 horas y con triple alambrado olímpico preparado para incorporar detectores de aviso temprano de posibles eventos de inseguridad. Tendrá todas las instalaciones subterráneas: agua corriente, cloaca, electricidad y gas. Solo 208 lotes unifamiliares, de entre 600 a 651 m2, conforman esta urbanización, lo que garantiza un gran balance entre su densidad y la cantidad de espacios comunes (amenities). Esto mejora sustancialmente la calidad de vida de sus habitantes al momento de disfrutar de las instalaciones. Aprovechen esta oportunidad y contáctenos para ir a visitar el predio. El valor publicado es de contado. Consulte financiación. Plazo de entrega estimado: primer etapa: último trimestre de 2025 / segunda etapa: ultimo trimestre de 2026. Desarrolla Grupo Klover, una empresa con 20 años de experiencia y más de 1,300 lotes, 700 departamentos y 30 casas entregadas. www.grupoklover.com.ar El precio publicado corresponde a la unidad disponible de menor valor de este emprendimiento. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikkqggmn

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 525.358 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.358/mes

Necesitas ingresos por $ 2.101.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · primaria · publica13 min · 835 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 60.000USD 58.00026 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
  2. 15 de jul de 2026USD 58.000 → USD 60.000+3.45%
  3. 01 de oct de 2026USD 60.000 → USD 58.500-2.50%

Ubicacion

Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre, Berazategui, Hudson, Buenos Aires

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